Бланк договора МУП"Тверь - Общежития" Лист. 2

1.3.7.      установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;

1.3.8.      установление фактов причинения вреда имуществу Домовладельцев;

1.3.9.    подготовка предложений Домовладельцам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчет расходов на их проведение, а так же подготовка предложений Домовладельцам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчет расходов на их проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого Домовладельца.

Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Управляющим по результатам его осмотра. Управляющий вносит на рассмотрение общего собрания Домовладельцев предложение о проведении капитального ремонта. При принятии собственниками решения о проведении капитального ремонта заключается отдельный договор между Домовладельцами и Управляющим на проведение капитального ремонта, подробно регулирующий обязательства сторон.

1.3.10.    проверка технического состояния общего имущества;

1.3.11   подготовка экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся содержания, текущего и капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества;

1.3.12    расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.

1.3.13.    принятие и хранение проектной, технической, а так же исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;

хранение копий правоустанавливающих документов на помещения, а так же документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещениях;

1.3.14.    прием к рассмотрение обращений, жалоб домовладельцев на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжаюших и прочих организаций;

1.3.15.  выдача домовладельцам справок и иных документов в пределах своих полномочий;

1.3.16. ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.

1.3.18. совершение других юридически значимых и иных действий, направленных на управление многоквартирным домом;

1.3.19. выполнение иных функций в соответствии с решениями собственников;

1.3.20. оказание прочих платных услуг потребителям;

1.3.21. содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется управляющей компанией в соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденной в установленном порядке.

Перечень работ и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 2), а так же размер их финансирования утверждается Собственниками на общем собрании.

 2.     Права сторон.

 2.1.            Домовладельцы вправе:

2.1.1.      Совершать с имуществом, принадлежащим им на праве собственности, все сделки, не противоречащие действующему законодательству.

Требовать в установленном порядке от Управляющего ежемесячного перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с невыполнением обязательств по объему и качеству их поставки в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ 23.05.06 г. за № 307 и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме